全南县人民政府办公室关于印发《百年广场南侧至雅溪路规划道路项目及雅溪路延伸段北侧（金钢钻旁）土地收储项目土地征收及房屋拆迁补偿安置方案》的通知

2026-04-08

全南县人民政府办公室关于印发《百年广场南侧至雅溪路规划道路项目及雅溪路延伸段北侧（金钢钻旁）土地收储项目土地征收及房屋拆迁补偿安置方案》的通知

各乡（镇）人民政府、城市社区管委会，县政府各部门，县属、驻县各单位：

经县政府同意，现将《百年广场南侧至雅溪路规划道路项目及雅溪路延伸段北侧（金钢钻旁）土地收储项目土地征收及房屋拆迁补偿安置方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

2026 年 4 月 8 日

（此件主动公开）

百年广场南侧至雅溪路规划道路项目及雅溪路延伸段北侧（金钢钻旁）土地收储项目土地

征收及房屋拆迁补偿安置方案

根据《中华人民共和国土地管理法》《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《江西省征收土地管理办法》《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔 2023 〕 23 号）、《全南县征收土地管理办法》（全府发〔 2010 〕 5 号）、《全南县人民政府办公室关于调整全南县集体土地征收补偿标准的通知》（全府办字〔 2024 〕 55 号）、《全南县征地拆迁资金管理办法》（全府办字〔 2022 〕 61 号）等有关规定，为进一步优化城市建设布局，结合我县实际，制定本方案。

一、征收范围

（一）百年广场南侧至雅溪路规划道路项目及雅溪路延伸段北侧（金钢钻旁）土地收储项目红线范围内的集体土地和集体土地上的房屋，具体征收范围详见征收红线图（详见附件 1 ）。

（二）本次征地共 2 宗地，土地产权明晰，界址清楚，没有争议。涉及金龙镇河背村新屋组，员山村上围组、大厅下组、五岗场组。

二、征收人、征收部门、实施单位、被征收人

征收人：全南县人民政府

征收部门：全南县自然资源局

实施单位：金龙镇人民政府

被征收人：红线范围内的土地所有者、使用者及房屋所有权人

三、征收目的

百年广场南侧至雅溪路规划道路项目及雅溪路延伸段北侧（金钢钻旁）土地收储项目，旨在优化我县城市建设布局、完善区域路网结构、提升城市功能与品质。

四、签订协议期限和搬迁期限

协议签订期限：本方案下发之日至 2026 年 6 月 30 日。

地上附着物和房屋搬迁期限： 2026 年 7 月 10 日前。

五、集体土地征收部分

（一）拟征收土地权属

本次征收为百年广场南侧至雅溪路规划道路项目及雅溪路延伸段北侧（金钢钻旁）土地收储项目红线范围内的集体土地。

（二）拟征收的集体土地、农作物、地上附着物等补偿标准

按照《全南县人民政府办公室〈关于调整全南县征地补偿标准的通知〉》（全府办字〔 202 4 〕 5 5 号）规定的标准执行（详见附件 2 、附件 3 、附件 4 ）。

（三）土地征收补偿费用支付方式

征收土地涉及的土地补偿费、安置补助费及青苗和地上附着物补偿费用均采用货币补偿方式直接支付。

（四）社保安置

对符合《江西省人民政府办公厅关于切实做好被征地农民参加基本养老保险相关工作的通知》（赣府厅字〔 20 22 〕 56 号）、《全南县人民政府关于印发〈全南县被征地农民参加基本养老保险实施细则（修订版）〉的通知》（全府发〔 2024 〕 4 号）、《全南县人民政府〈关于印发全南县被征地农民参加基本养老保险实施细则的通知> 》（全府发〔 2015 〕 12 号）、全南县人力资源和社会保障局《关于转发〈江西省人力资源和社会保障厅关于进一步规范被征地农民参加企业职工基本养老保险等事项的通知〉的通知》（全人社字〔 2017 〕 57 号）等有关政策规定的，给予社保安置。符合参加基本养老保险条件人员名单，待土地征收批准后，以社保部门核定为准。

六、集体土地上房屋征收部分

（一）拟征收房屋权属

本次征收为百年广场南侧至雅溪路规划道路项目及雅溪路延伸段北侧（金钢钻旁）土地收储项目红线范围内集体土地上的房屋。

（二）拟征收房屋结构、面积和性质的认定

合法房屋面积按以下原则认定：

（ 1 ）持有不动产权证的，以产权证载明的建筑面积为准；

（ 2 ）持有规划许可证或宅基地批准文件的，按照批准占地面积以内的实际建筑面积进行认定；

（ 3 ）依法享有“一户一宅”合法权益但权证不齐全的，2016 年 10 月 31 日之前建成的按实际面积认定；之后建成的按占地面积 120 平方米以内、建筑层高三层以下（含第三层）、总建筑面积 350 平方米以内的实际建筑面积进行认定。

①“一户一宅”及住房面积认定程序：由被拆迁户提出申请，经村民小组、村委会、属地乡（镇）人民政府审核通过后公示 7 天，公示无异议后予以认定。

② 房屋的实际建筑面积以征收实施单位聘请的测绘机构实测面积为准，房屋实测面积结果将作为土地现状调查结果的一部分，在拟征收土地所在的村小组范围内进行公示。被征收人对公示的实测面积有异议的，应当在公示期内，凭相关证据材料以书面形式向金龙镇人民政府提出复核申请。金龙镇人民政府在收到申请后，应组织原测绘机构或相关单位进行复核，并及时作出复核结论。被征收人对复核结果仍有异议的，将依据《江西省征收土地管理办法》第二十条之规定，由县人民政府作出征收土地补偿安置决定。被征收人对该决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。关于房屋面积的最终认定，将以生效的补偿安置决定、行政复议决定或司法裁判文书为准。

有下列情形之一的，不予认定为合法建（构）筑物：

（ 1 ）非本集体经济组织成员非法买卖集体土地或者非法占用农村集体土地建设的建（构）筑物；

（ 2 ）在已征收的土地上建设的建（构）筑物；

（ 3 ）在征收土地预公告发布后，抢建、搭建、加层的建（构）筑物；

（ 4 ）在 2016 年 10 月 31 日之后未经批准建成的占地面积超过 120 平方米以上部分，以及建筑层高四层以上（含第四层）或建筑面积超过 350 平方米以上部分；

（ 5 ）其他违法违章建（构）筑物。

征收土地预公告发布后，违反规定在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途、房屋装修，以及设立新的房屋租赁等不当增加补偿费用的行为，一律不予补偿。

（三）房屋结构和装修补偿、生产生活设施及其他地上附着物补偿标准

按照《全南县人民政府办公室关于调整全南县集体土地征收补偿标准的通知》（全府办字〔 2024 〕 55 号）规定的标准执行，其中，房屋结构按附件 5 标准执行（详见附件 5 ）；装修补偿按附件 6 标准执行（详见附件 6 ），如装修补偿每平方米超过 250 元的，由征收实施单位委托评估公司评估确定；生产生活设施、附属设施及其他地上附着物按附件 7 标准执行（详见附件 7 ）。

（四）房屋征收补偿安置方式

房屋征收采取货币补偿和限价安置房安置方式进行补偿安置，鼓励符合“一户一宅”合法主房条件的被征收户选择购买限价安置房方式补偿安置。生产性用房只作货币补偿。

征收范围内一户有多套合法主房的，如被征收人只对部分被征收合法主房选购限价安置房，则只对选购限价安置房部分认定为限价安置房安置，可享受限价安置房政策及补助；其他被征收合法主房则认定为货币补偿安置，只享受货币补偿安置及补助。

七、限价安置房安置政策

（一）房屋安置对象和安置户数认定

安置对象

选择购买限价房安置的必须同时具备下列条件：

（ 1 ）在征收范围内有合法主房；

（ 2 ）征收土地预公告发布前，户籍属于被拆迁农村集体经济组织成员，并依法享有该集体经济组织权利和承担该集体经济组织义务；

（ 3 ）因县政府征地农转非，现仍在原籍居住且符合“一户一宅”政策的。

分户

（ 1 ）共同生活居住在同一住址的被征迁人家庭人口，立为一户；同一户籍下，被征迁人子女在征地预公告发布之前达到法定婚龄的允许分户；

（ 2 ）征地预公告发布后离婚的，仍按原一户计算；

（ 3 ）家庭人口按被征迁人提供的合法有效的佐证材料，经当地公安派出所审核且公示无异议后予以确认。

安置对象属下列情形之一的，每户可增加安置面积 35 平方米：

（ 1 ）已婚夫妻未生育的；

（ 2 ）只生育一个子女的；

（ 3 ）夫妻生育两个女儿且领取了《纯女户证明》的；

（ 4 ）子女达到法定婚龄未婚的。

（二）限价安置房的选购按被征收合法主房建筑面积 1: 1 选定，但被征收合法主房人均建筑面积 35 平方米以下（含 35 平方米）的，可按人均建筑面积 35 平方米选购限价安置房；被征收合法主房人均建筑面积在 35 平方米以上的，按实际面积选购限价安置房。被征收房屋为附属房或农业用房的不享受此政策。

（三）选购限价安置房须根据被征合法主房建筑面积按“就近靠档”原则选择户型（户型组合），各种户型面积均含公摊面积。限价安置房均为现房，由房屋开发主体统一提供，房源信息及价格详见附件 8。

（四）限价安置房的选房办法：坚持公开、公平、公正的原则，采取签订补偿协议和搬迁交房相结合的选房办法。其中，被征收人在 2026 年 6 月 30 日前签订协议，且在 2026 年 7 月 10 日前完成搬迁交房的，属于第一批限价安置房选购户，通过抽签确定选房先后顺序；剩余的属于第二批限价安置房选购户，按签订协议顺序和搬迁交房顺序两项相加所得数字从小到大排出选房顺序号。房屋签订补偿协议和搬迁交房以征收范围内所有房屋签订和搬迁为准，若一户有两套以上房产的按最后一套房产的交房时间确定搬迁交房顺序。若两项相加分数相同，以先签补偿协议的优先。

八、超高超大等违法建筑的处理

（一）被认定为违法违章建筑的，一律自行拆除，不予补偿，对在 2026 年 7 月 10 日前拆除的给予人工补助。补助标准：框架、砖混结构 500 元/ 平方米，砖木结构 300 元/ 平方米，钢（铁）架结构 200 元/ 平方米。未在该规定时间内拆除的，不享受该补助政策，并由属地乡（镇）人民政府依法作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，依法强制拆除。

（二）对发布征收土地预公告后，拒不停止违法建设的，乡、村规划区内的违法建设，由属地乡（镇）人民政府依法责令停止建设；对县城规划区内的违法建设，由县城乡规划主管部门依法责令停止建设；责令停止建设后仍不停建的，由相关部门依法查处。

（三）对恶意投资抢建和装修房屋骗取征收补偿安置款的，由县公安机关核实查处，严厉打击，追回补偿款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、征收奖励和补助

（一）按时签订协议奖。被征收人涉及房屋征收的，在规定期限内（ 20 26 年 6 月 30 日前）签订协议的，按其被征收合法主房建筑面积给予每平方米 350 元的奖励。若按时签订协议，但未在 2026 年 7 月 10 日前搬迁弃房的，不享受此奖励政策。超过上述时间签订协议的不享受此奖励。

（二）按时弃房奖。被征收人涉及房屋征收的，在规定期限内（ 20 26 年 7 月 10 日前）完成搬迁弃房的，经验收后，按其被征收合法主房建筑面积给予每平方米 420 元的奖励。2026 年 7 月 10 日之后搬迁弃房的和主房已倒塌属土地征收的不享受此奖励政策。

（三）限价安置房购房补助。对征收范围内有合法主房屋被征收，且在房屋征收时选择了购买限价安置房安置的被征收人，在其选购附件 8 指定限价安置房（不包括二手房、非住宅）后，凭购房证明按其该套被征收合法主房建筑面积给予每平方米 2000 元的购房补助。若一户有多套合法主房被征收的，则选购限价安置房安置的套房可享受该补助，选择货币补偿安置的套房不享受该补助。附件 8 指定限价安置房的安置价格为该套房屋市场销售价的 7 折优惠价。

（四）货币补偿安置奖。对选择货币补偿的被征收人，在本方案规定期限内签订协议并完成搬迁交房的，按其该套被征收合法主房建筑面积给予每平方米 1000 元奖补。

（五）停产停业补助。对最近两年连续合法经营至今（有合法、有效的营业执照，营业执照载明场所为被征收房屋且已办理税务登记并具有税负核定凭证）的住改非房屋，按其原房屋住宅用途可选择货币补偿或限价安置房安置；因房屋实施征收造成被征收人停产停业损失的，按征收实施部门认定的经营面积每平方米每月补助 20 元，补助期限为 12 个月。住改非房屋的经营时间、面积等由征收实施部门审核认定。

（六）办证税费补助。对被征收人选购限价安置房的，按其被征收合法主房建筑面积给予每平方米 70 元的办证税费补助；选购的限价安置房按规定办理不动产登记手续并缴纳相关税费。若一户有多套合法主房被征收的，则选购限价安置房安置的套房可享受该补助，选择货币补偿安置的套房不享受该补助。

（七）房屋征收补助

搬家补助。按被征收合法主房建筑面积每平方米 15 元给予被征收人一次性搬家补助，不足 500 元的按 500 元/ 户补助，被征收人领取搬家补助后自行解决搬迁问题。
安置过渡费。按被征收合法主房建筑面积每月 8 元/ 平方米的标准发放安置过渡费，期限为 6 个月。由征收人一次性支付过渡安置费给被征收人，被征收人领取过渡安置费后自行解决过渡问题。

十、付款方式及期限

（一）选择货币补偿安置的，对其房屋征收补偿按照本方案确定的补偿标准执行。

在签订征收补偿安置协议后将土地征收补偿费、搬家补助费、安置过渡费、房屋装修补偿款一次性支付给被征收人。
房屋拆除后将房屋结构补偿款、按时签订协议奖、按时弃房奖、货币补偿安置奖及停产停业补助支付给被征收人。

（二）选择限价房安置的，按以下方式分批支付补偿金额。

在签订征收补偿安置协议后将土地征收补偿费、搬家补助费、安置过渡费、房屋装修补偿款一次性支付给被征收人。
房屋拆除后将房屋结构补偿款、按时签订协议奖、按时弃房奖、停产停业补助及办证税费补助支付给被征收人。
完成限价安置房选购后，凭被征收人与限价安置房开发主体签订的购房合同，由征收实施单位将限价安置房购房补助支付给所购限价安置房开发主体，购房补助直接抵作限价安置房的购房款；剩余购房款由被征收人在选房后 3 个月内缴清，逾期未缴清的，视为自动放弃购房资格，安置方式自动转为货币补偿安置，重新计算征收补偿款，并按购房合同约定承担相应违约责任。

十一、保障与监督

（一）设立举报电话 0797-2631808，对房屋征收过程中的举报信息进行调查、核实，对反映情况属实的移交相关部门处理。

（二）采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行征收与补偿工作，违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十二、其他规定

（一）在签订房屋征收补偿协议时，被征收人应当把房屋所有权证、土地使用证、集体土地承包经营权证、林权证等有关证照原件交给征收实施单位，由征收实施单位统一交到县自然资源局进行注销、变更登记或备案。房屋被依法征收的，土地使用权同时收回；签订房屋征收补偿协议后一个月内未上交证照原件的，由县自然资源局按规定进行注销，原件自行作废。

（二）已征房屋由征收实施单位统一拆除，被征收人不得擅自拆除门窗、防盗网、附属房等已补偿部分。若擅自拆除门窗、防盗网、附属房等已补偿部分，则扣除相应装修装饰补偿款，对因此而导致的安全后果由被征收人自行负责。

（三）本方案所涉及时间均为北京时间。

（四）各种户外杆、管、线的迁移，由各管线产权单位自行负责。

（五）本方案与相关法律法规和上级文件不一致的，以相关法律法规和上级文件规定为准。

十三、本方案仅适用于百年广场南侧至雅溪路规划道路项目及雅溪路延伸段北侧（金钢钻旁）土地收储项目征收拆迁补偿，自印发之日起施行；未尽事宜，按照相关法律法规及规章的有关规定执行。

十四、本方案解释权归全南县人民政府所有，具体由全南县自然资源局负责解释。

附件： 1. 征收红线图

征收集体土地补偿标准
征收农作物青苗补偿标准
果树、花卉青苗征收、坟墓搬迁补偿标准
农村村民居住房屋重置价格标准
装修价格目录
农村村民生产生活设施、附属设施征收补偿标准
百年广场南侧至雅溪路规划道路项目及雅溪路延伸段北侧（金钢钻旁）土地收储项目限价安置房房源及价格信息表

全南县人民政府办公室 202 6 年 4 月 8 日印发

附件 1

百年广场南侧至雅溪路规划路征收红线

金钢钻旁土地收储项目征收红线

附件 2

征收集体土地补偿标准

单位：元/亩

乡镇	耕地（含园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、其他农用地、除集体经营性建设用地外的农村集体建设用地）	林地	未利用地（荒山、荒滩）
城厢镇金龙镇南迳镇	44400	31080	26640
陂头镇大吉山镇龙源坝镇	43100	30170	25860
中寨乡社迳乡龙下乡	42100	29470	25260

备注： 1. 国有农用地和未利用地补偿安置标准参照执行。

征收农村集体经营性建设用地补偿标准按照《江西省征收土地管理办法》规定执行。

附件 3

征收农作物青苗补偿标准

项目	类别		补偿标准	备注
林地	经济林（元 / 亩）		600	含退耕还林和天然林
	毛竹（元 / 根）		3
	黄竹（元 / 根）		2
	桐树、棕树等（元 / 株）	1-2 年生	10
		3-5 年生	20
		6 年及以上	30
鱼塘	养殖鱼塘（元 / 亩）		2000
耕地	水田、旱地、水浇地（元 / 亩）		1300

附件 4

果树、花卉青苗征收、坟墓搬迁补偿标准

项目	类别	补偿标准（元 /株）
茶叶、油茶	1-3 年生（含）	8
	4-7 年生（含）	15
	8 年及以上	25
柑桔	第 1 年生（含）	40
	2-3 年生（含）	60
	4 年及以上	100
葡萄	第 1 年	10
	未挂果	40
	挂果	80
脐橙、柚子	第 1 年	40
	第 2 年	80
	第 3 年	120
	4 年及以上	220
桃、梨、李、石榴、柿、枣、杨梅、枇杷等果树	1-2 年生（含）	25
	3-4 年生（含）	50
	5-8 年生（含）	75
	9 年及以上	220
板栗	1-3 年生（含）	25
	4-8 年生（含）	60
	13-15 年（含）	120
	15 年以上	220
银杏	3cm 以内	25
	3-5cm	100
	5-8cm	190
	8cm 以上	350
铁树、紫薇类、黄杨类、桂花类、樟、柏树类、海棠类金边瑞香类、扶桑类等迁移补偿费用（元 / 株）	1-2 年生（含）	3
	3-4 年生（含）	10
	5 年及以上（含）	15
迎春花，茶梅、蜡梅、栀子花、茶花类、含笑类等迁移补偿费用（元 / 株）	1-2 年生（含）	5
	3-4 年生（含）	15
	5 年及以上（含）	20
草莓迁移费用（元 / 株）		2
坟墓迁移费用	无名坟（元 / 穴）	1750
	私坟（元 / 穴）	3500
	祖坟（元 / 穴）	5800
备注： 1. 祖坟在 1 门碑石的基础上每增加 1 门碑石增加 800 元； 2. 果园内房屋、水电、硬化路等配套设施及有关构筑物，按有资质评估公司评估的价格给予补偿； 3 . 尚未种植经济作物的标准梯带（宽 3.5m 以上）按 1000 元 / 亩补偿； 4 . 黄竹直径 3cm 以上（含 3cm ）的给予补偿； 5 . 精品果园、果树及绿化苗圃、茶叶园可采取按有资质评估公司所评估的价格补偿； 6 . 其他未列举零星树木、果树、花卉，参照其年产值相近的树木、果树、花卉确定补偿标准； 7 . 已开垦条带果园、茶园，以条带面积按 3000 元 / 亩的标准补偿开垦费（整体评估时已包含条带除外），人工林不得计开垦费； 8 . 迁扦苗须根部已经长出根系； 9 . 以户为单位，集中连片 1 亩以上的果园（含油茶、茶叶、花卉苗木等）、苗圃、人工林的青苗补偿，由有资质的第三方评估公司评估确定价值。其中，苗圃、人工林和油茶林，由县林业主管部门派员参与认定和估价；脐橙园等果园，由农村农业主管部门派员参与认定和估价；花卉苗木类，由县城管部门派员参与认定和估价； 1 0 . 果树征收补偿含人工、增值等（不再重复计算其他）。

附件 5

农村村民居住房屋重置价格标准

项目	类别	补偿标准（元 / ㎡）	具备条件
居住房屋（主房）
框架结构	一类	780	钢筋混凝土件承重，楼面屋面为钢筋混凝土，水泥砂浆抹面，水电齐全。	门窗齐全，内、外墙已粉刷或贴瓷板。
	二类	720		门窗齐全，内、外墙未粉刷或贴瓷板。
	三类	680		无门窗、内外墙均未粉刷。
砖混结构	一类	660	砖墙承重，楼面、屋面为混凝土，水泥砂浆抹面。水电齐全。	门窗齐全，内、外墙已粉刷或贴瓷板。
	二类	630		门窗齐全，内、外墙未粉刷或贴瓷板。
	三类	600		无门窗、内外墙均未粉刷。
砖木结构	一类	510	砖石墙承重，木板楼面，木屋架，瓦屋面。水电齐全。	门窗齐全，内、外墙已粉刷或贴瓷板。
	二类	490		门窗齐全，内、外墙未粉刷或贴瓷板。
	三类	470		无门窗、内外墙均未粉刷，
土木结构	一类	470	土墙承重，干打垒土墙或土砖墙，木屋架，瓦屋面水电齐全。	门窗齐全，内、外墙已粉刷或贴瓷板。
	二类	430		门窗齐全，内、外墙未粉刷或贴瓷板。
	三类	390		无门窗、内外墙均未粉刷
辅助房屋（附属房、杂房）
简易结构	一类	150	铁制栅、钢架柱、瓦
	二类	100	木板墙、砖木柱架、水泥砂浆或砖地面
	三类	70	木板墙、砖木柱架、素地面
附属房	砖混结构	420
	砖木结构	380
	土木结构	320
铁皮棚	一类	220	实体砖墙全封闭加泡沫
	二类	200	实体砖墙全封闭
	三类	100	加泡沫
	四类	80	无砖墙和泡沫
猪栏、牛栏、厕所		150
房屋顶层为浇捣琉璃瓦斜顶		390	按投影面积计算标准补偿
备注：根据《江西省农村房屋调查技术规定》：主房是指依法经批准建设、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋，房屋结构功能符合民用住宅建筑规范条件，房屋外围墙体与房间相衔接且独立成幢。其主要特征：拥有卧室、堂厅（客厅）、厨房、正规门窗，具有生活所需的水、电、卫生设施，主房标准为层高 2.2m 及以上的房屋。杂房（辅助房）是指拖檐房、偏夏房、吊脚楼底层等楼板、四壁、门窗完整，层高小于 2.2m 的附属房屋。

附件 6

装修价格目录

门窗类
序号		名称	单位	单价（元 /单位）
1		塑钢门	樘	450
2		西式门	樘	700
3		纱窗门	樘	150
4		铝合金推拉门	平方米	160
5		铝合金玻璃门	樘	400
6		单门防盗门	樘	（现场看品牌） 800-1600
7		双门（层）防盗门	樘	1600
8		（铁皮）防盗门	樘	300
9		木质推拉门	平方米	400
10		双层木质玻璃推拉门	平方米	400
11		折叠铁门	平方米	100
12		普通铁门	平方米	300
13		大铁皮门	樘	250
14		铁皮门	樘	220
15		卫生间门	樘	400
16		卷闸门	平方米	100
17		卷闸门（电动）	平方米	200
18		玻璃吊樘门	樘	400
19		木质吊樘门	樘	450
20		大门套	套	300
21		造型大门套	平方米	450
22		小门套	套	200
23		窗帘盒	米	30
24		窗套	米	20
地砖类
序号		名称	单位			单价（元 /单位）
1		30*30 地砖	平方米			50
2		40*40 地砖	平方米			60
3		50*50 地砖	平方米			75
4		60*60 地砖	平方米			80
5		20*20 地砖	平方米			40
6		80*80 地砖	平方米			100
7		60*40 墙砖	平方米			80
8		35*35 釉面砖地面	平方米			60
9		20*30 墙面瓷砖	平方米			60
10		40*25 墙面砖	平方米			80
11		大理石地面	平方米			120
12		马赛克瓷砖地面	平方米			40
13		仿木纹釉面砖	平方米			75
14		外墙（墙面）白瓷砖	平方米			50
15		水磨石	平方米			50
16		玻璃隔板	平方米			110
17		木地板	平方米			50-180
18		背景墙木板	平方米			50-100
19		30*45 瓷板墙裙	平方米			80
20		花瓷板墙面	平方米			60
21		花瓷板墙面（高级）	平方米			80
22		琉璃瓦	平方米			100
吊顶系列
序号		名称	单位			单价（元 /单位）
1		石膏板吊顶	平方米			70
2		塑料扣板吊顶	平方米			65
3		铝板吊顶	平方米			90
4		木质吊顶	平方米			60-100
5		造型吊顶	平方米			180
6		铁皮吊顶	平方米			80
隔断类
序号		名称	单位			单价（元 /单位）
1		大石膏线	米			30
2		小石膏线	米			10
3		艺术隔断	平方米			300
4		单木板隔断	平方米			80
5		砖墙隔断	平方米			275
6		大木角线	米			100
7		小木角线	米			40
8		隔热层（水泥块）	平方米			30
9		现浇楼板	平方米			70
10		铝合金玻璃隔断	平方米			100
11		大石膏花	个			50
12		小石膏花	个			30
13		瓦隔热层	平方米			130
14		石膏圆盘	个			50
洗手系列
序号	名称		单位		单价（元 /单位）
1	大理石洗手台		个		400-600
2	贴瓷操作柜（带门）		米		400
3	贴瓷操作柜（无门）		米		300
4	简易操作台		米		100
5	大理石操作台		米		150
6	大理石贴面操作柜（带门）		米		600-800
7	大理石贴面操作柜（无门）		米		400-600
8	陶瓷洗手盆		个		250
9	不锈钢洗手盆		个		150
10	花池		平方米		50
橱柜系列
序号	名称		单位		单价（元 /单位）
1	鞋柜		平方米		300
2	壁柜		平方米		300
3	橱柜		平方米		300
4	吊柜		平方米		300
5	衣柜		平方米		400-500
6	木质电视柜		平方米		300
7	地柜		平方米		300
8	书桌		平方米		300
9	书柜		平方米		300
零星系列
序号	名称		单位		单价（元 /单位）
1	铁架招牌		平方米		60
2	门楼		平方米		350
3	钢筋架		平方米		80
4	（不锈钢）防盗网		平方米		100
5	铁防盗网		平方米		80
6	铁扶手		米		80
7	不锈钢扶手		米		100
8	钢管扶手		米		120
9	木扶手		米		200
10	空心方钢管		米		40
11	花瓶柱栏杆		米		140

附件 7

农村村民生产生活设施、附属设施征收补偿标准

序号	项目	类别	单位	补偿标准（元 /单位）	备注
1	毛石基础		m³	420
2	混凝土基础（毛石砼基础）		m³	610
3	钢筋混凝土基础		m³	1080
4	沼气池		座	3000	废弃不用的不予补偿
5	手压井（摇井）		口	600	废弃不用的不予补偿
6	小明井		口	1900	距地面 4 米以内，废弃不用的不予补偿
7	大明井		口	3000	距地面 4 米以上，废弃不用的不予补偿
8	化粪池		口	1200
9	砌体	砖围墙	m³	400
10	砌体	片石围墙	m³	300
11	水泥坪		m ²	30	砖石垫层，水泥抹面；贴地砖每平方米增加 10 元
12	路面	水泥路面	m³	320
13		三合土路面	m³	160
14		沙石路面	m³	130
15		沥青路面	m³	100
16	砖砌八字明沟		米	40
17	砖砌暗沟		米	80
18	堡坎	砖质	m³	300
19	堡坎	石质及其他	m³	260
20	暗砼涵管	直径 100mm	米	30
21		直径 200mm	米	50
22		直径 300mm	米	70
23	水泥涵管	直径 300mm	米	40
24		直径 400mm	米	75
25		直径 500mm	米	95
26	电话迁户		户	100
27	有线电视迁户		户	150
28	宽带迁户		户	100
29	太阳能搬迁		台	600
30	空调搬迁		台	200
31	电热水器搬迁		台	200
32	单相电表迁户		户	1100
33	三相电表迁户		户	3800
34	自来水表迁户		户	480
35	天然气迁户		户	4000
36	室内外水池、洗衣池、洗手池	贴瓷砖	m³	360
37	室内外水池、洗衣池、洗手池	未贴瓷砖	m³	220
38	货币补偿供水销户		户	500
39	货币补偿供电销户		户	1000
40	无瓷灶台	面积大于 1.5 ㎡	座	500
41	无瓷灶台	面积小于 1.5 ㎡	座	350
42	贴瓷灶台	面积大于 1.5 ㎡	座	650
43	贴瓷灶台	面积小于 1.5 ㎡	座	550
44	无烟灶	面积大于 0.75 ㎡	座	900
45	无烟灶	面积小于 0.75 ㎡	座	550
46	蹲盆		个	120
47	抽水马桶		个	500
48	水泥电杆	长度 8m 以下（不含 8m ）	根	600
49		长度 8m 至 10m	根	800
50		10m 以上（不含 10m ）	根	1000
51	水塔		个	250

附件 8

百年广场南侧至雅溪路规划道路项目及雅溪路延伸段北侧（金钢钻旁）

土地收储项目限价安置房房源及价格信息表

序号	楼盘名称及房源栋号	地点（道路）	市场销售价（元 / ㎡）	被征收户购房优惠价（元 / ㎡）	开发企业名称	联系人	联系电话
1	桃李春风（ 1 号楼）	全南县绕城公路与（站前路交界处）	4853-5844	3172-3902	全南县国控产业发展集团有限公司	蔡全榕	19970875655
2	瑞锦苑（ 7 号楼）	全南县站前路（第二公办幼儿园旁）	4252-5480	2976-3836	全南县恒邦置业有限公司	黄晓勇	13320171588
3	瑞安家苑（ 11 号楼）	全南县雅溪路温德姆（阳明华）酒店旁	4773-5945	3341-4162	全南县虔和实业有限公司	刘茗华	15879701805

桃李春风 1 号楼房源表

楼盘位置：桃江源大道与站前路交汇处

开发企业名称：全南县国控产业发展集团有限公司

序号	所在楼层	房号	户型	建筑面积（㎡）	市场销售单价（元 / ㎡）	征收安置优惠价（元 / ㎡）
1	2	1-201	三室两厅两卫	129.22	4931	3452
2	3	1-301	三室两厅两卫	129.22	5131	3592
3	4	1-401	三室两厅两卫	129.22	5181	3627
4	5	1-501	三室两厅两卫	129.22	5231	3662
5	6	1-601	三室两厅两卫	129.22	5281	3697
6	7	1-701	三室两厅两卫	129.22	5331	3732
7	8	1-801	三室两厅两卫	129.22	5381	3767
8	9	1-901	三室两厅两卫	129.22	5411	3788
9	10	1-1001	三室两厅两卫	129.22	5441	3809
10	11	1-1101	三室两厅两卫	129.22	5471	3830
11	12	1-1201	三室两厅两卫	129.22	5501	3851
12	13	1-1301	三室两厅两卫	129.22	5531	3872
13	14	1-1401	三室两厅两卫	129.22	5531	3872
14	15	1-1501	三室两厅两卫	129.22	5546	3882
15	16	1-1601	三室两厅两卫	129.22	5561	3893
16	17	1-1701	三室两厅两卫	129.22	5576	3902
17	18	1-1801	三室两厅两卫	129.22	5126	3588
18	2	1-202	两室两厅一卫	86.69	4731	3312
19	3	1-302	两室两厅一卫	86.69	4931	3452
20	4	1-402	两室两厅一卫	86.69	4981	3487
21	5	1-502	两室两厅一卫	86.69	5031	3522
22	6	1-602	两室两厅一卫	86.69	5081	3557
23	7	1-702	两室两厅一卫	86.69	5131	3592
24	8	1-802	两室两厅一卫	86.69	5181	3627
25	9	1-902	两室两厅一卫	86.69	5211	3648
26	10	1-1002	两室两厅一卫	86.69	5241	3669
27	11	1-1102	两室两厅一卫	86.69	5271	3690
28	12	1-1202	两室两厅一卫	86.69	5301	3711
29	13	1-1302	两室两厅一卫	86.69	5331	3732
30	14	1-1402	两室两厅一卫	86.69	5331	3732
31	15	1-1502	两室两厅一卫	86.69	5346	3742
32	16	1-1602	两室两厅一卫	86.69	5361	3753
33	17	1-1702	两室两厅一卫	86.69	5376	3763
34	18	1-1802	两室两厅一卫	86.69	4926	3448
35	1	1-103	两室两厅一卫	86.69	4531	3172
36	2	1-203	两室两厅一卫	86.69	4631	3242
37	3	1-303	两室两厅一卫	86.69	4831	3382
38	4	1-403	两室两厅一卫	86.69	4881	3417
39	5	1-503	两室两厅一卫	86.69	4931	3452
40	6	1-603	两室两厅一卫	86.69	4981	3487
41	7	1-703	两室两厅一卫	86.69	5031	3522
42	8	1-803	两室两厅一卫	86.69	5081	3557
43	9	1-903	两室两厅一卫	86.69	5111	3578
44	10	1-1003	两室两厅一卫	86.69	5141	3599
45	11	1-1103	两室两厅一卫	86.69	5171	3620
46	12	1-1203	两室两厅一卫	86.69	5201	3641
47	13	1-1303	两室两厅一卫	86.69	5231	3662
48	14	1-1403	两室两厅一卫	86.69	5231	3662
49	15	1-1503	两室两厅一卫	86.69	5246	3672
50	16	1-1603	两室两厅一卫	86.69	5261	3683
51	17	1-1703	两室两厅一卫	86.69	5276	3693
52	18	1-1803	两室两厅一卫	86.69	4826	3378
53	1	1-104	三室两厅两卫	130.14	4681	3277
54	2	1-204	三室两厅两卫	130.14	4781	3347
55	3	1-304	三室两厅两卫	130.14	4981	3487
56	4	1-404	三室两厅两卫	130.14	5031	3522
57	5	1-504	三室两厅两卫	130.14	5081	3557
58	6	1-604	三室两厅两卫	130.14	5131	3592
59	7	1-704	三室两厅两卫	130.14	5181	3627
60	8	1-804	三室两厅两卫	130.14	5231	3662
61	9	1-904	三室两厅两卫	130.14	5261	3683
62	10	1-1004	三室两厅两卫	130.14	5291	3704
63	11	1-1104	三室两厅两卫	130.14	5321	3725
64	12	1-1204	三室两厅两卫	130.14	5351	3746
65	13	1-1304	三室两厅两卫	130.14	5381	3767
66	14	1-1404	三室两厅两卫	130.14	5381	3767
67	15	1-1504	三室两厅两卫	130.14	5396	3777
68	16	1-1604	三室两厅两卫	130.14	5411	3788
69	17	1-1704	三室两厅两卫	130.14	5426	3798
70	18	1-1804	三室两厅两卫	130.14	4976	3483

瑞锦苑 7 号楼房源表

楼盘位置：全南县站前路（第二公办幼儿园旁）

开发企业名称：全南县恒邦置业有限公司

序号	所在楼层	房号	户型	建筑面积（㎡）	销售单价（元 / ㎡）	征收安置优惠价（元 / ㎡）
1	3	1 单元 301	三房两厅	122.06	4594	3216
2	4	1 单元 401	三房两厅	122.06	4834	3384
3	14	1 单元 1401	三房两厅	122.06	5276	3693
4	18	1 单元 1801	三房两厅	117.24	5094	3566
5	3	1 单元 302	一房一厅	58.53	4338	3037
6	4	1 单元 402	三房两厅	112.31	4766	3336
7	5	1 单元 502	三房两厅	112.31	4814	3370
8	6	1 单元 602	三房两厅	112.31	4862	3403
9	14	1 单元 1402	三房两厅	112.31	5208	3646
10	18	1 单元 1802	三房两厅	107.5	5023	3516
11	4	1 单元 403	三房两厅	112.31	4766	3336
12	5	1 单元 503	三房两厅	112.31	4814	3370
13	6	1 单元 603	三房两厅	112.31	4862	3403
14	13	1 单元 1303	三房两厅	112.31	5169	3618
15	14	1 单元 1403	三房两厅	112.31	5208	3646
16	17	1 单元 1703	三房两厅	112.31	5323	3726
17	18	1 单元 1803	三房两厅	107.5	5023	3516
18	4	1 单元 404	三房两厅	122.06	4882	3417
19	14	1 单元 1404	三房两厅	122.06	5324	3727
20	18	1 单元 1804	三房两厅	117.24	5142	3599
21	3	1 单元 306	三房两厅	122.06	4594	3216
22	3	2 单元 301	四房两厅	147.56	4635	3245
23	4	2 单元 401	四房两厅	147.56	4923	3446
24	5	2 单元 501	四房两厅	147.56	4971	3480
25	6	2 单元 601	四房两厅	147.56	5019	3513
26	7	2 单元 701	四房两厅	147.56	5067	3547
27	8	2 单元 801	四房两厅	147.56	5115	3581
28	14	2 单元 1401	四房两厅	147.56	5365	3756
29	17	2 单元 1701	四房两厅	147.56	5480	3836
30	18	2 单元 1801	四房两厅	142.82	5186	3630
31	4	2 单元 402	三房两厅	108.21	4756	3329
32	13	2 单元 1302	三房两厅	108.21	5160	3612
33	14	2 单元 1402	三房两厅	108.21	5198	3639
34	15	2 单元 1502	三房两厅	108.21	5236	3665
35	16	2 单元 1602	三房两厅	108.21	5275	3693
36	17	2 单元 1702	三房两厅	108.21	5313	3719
37	18	2 单元 1802	三房两厅	103.46	5013	3509
38	4	2 单元 403	三房两厅	108.21	4756	3329
39	5	2 单元 503	三房两厅	108.21	4804	3363
40	7	2 单元 703	三房两厅	108.21	4900	3430
41	13	2 单元 1303	三房两厅	108.21	5160	3612
42	14	2 单元 1403	三房两厅	108.21	5198	3639
43	15	2 单元 1503	三房两厅	108.21	5236	3665
44	16	2 单元 1603	三房两厅	108.21	5275	3693
45	17	2 单元 1703	三房两厅	108.21	5313	3719
46	18	2 单元 1803	三房两厅	103.46	5013	3509
47	2	2 单元 204	一房一厅	49.8	4252	2976
48	3	2 单元 304	一房一厅	49.8	4252	2976
49	4	2 单元 404	四房两厅	147.56	4971	3480
50	5	2 单元 504	四房两厅	147.56	5019	3514
51	6	2 单元 604	四房两厅	147.56	5067	3547
52	7	2 单元 704	四房两厅	147.56	5115	3581
53	8	2 单元 804	四房两厅	147.56	5163	3614
54	8	2 单元 1004	四房两厅	147.56	5259	3681
55	14	2 单元 1404	四房两厅	147.56	5413	3789
56	18	2 单元 1804	四房两厅	142.82	5234	3664
57	3	2 单元 306	四房两厅	147.56	4635	3245

瑞安家苑 11 号楼房源表

楼盘位置：全南县雅溪路温德姆（阳明华）酒店旁

开发企业名称：全南县虔和实业有限公司

序号	所在层数	房号	户型	建筑面积（㎡）	销售单价（元 / ㎡）	征收安置优惠价（元 / ㎡）
1	2	1-201	两房两厅	77.17	4917	3442
2	3	1-301	两房两厅	77.17	4994	3496
3	18	1-1801	四房两厅	138.07	5272	3690
4	4	1-402	四房两厅	126.93	5186	3630
5	5	1-502	四房两厅	126.93	5282	3697
6	7	1-702	四房两厅	126.93	5512	3858
7	11	1-1102	四房两厅	126.93	5704	3993
8	12	1-1202	四房两厅	126.93	5752	4026
9	14	1-1402	四房两厅	126.93	5608	3926
10	15	1-1502	四房两厅	126.93	5896	4127
11	16	1-1602	四房两厅	126.93	5945	4162
12	17	1-1702	四房两厅	126.93	5945	4162
13	18	1-1802	四房两厅	126.93	5272	3690
14	1	1-103	一房两厅	74.58	4773	3341
15	2	1-203	一房两厅	75.49	4917	3442
16	3	1-303	一房两厅	75.49	4994	3496
17	4	1-403	四房两厅	126.93	5186	3630
18	5	1-503	四房两厅	126.93	5282	3697
19	6	1-603	四房两厅	126.93	5397	3778
20	7	1-703	四房两厅	126.93	5512	3858
21	13	1-1303	四房两厅	126.93	5800	4060
22	14	1-1403	四房两厅	126.93	5608	3926
23	15	1-1503	四房两厅	126.93	5896	4127
24	17	1-1703	四房两厅	126.93	5945	4162
25	18	1-1803	四房两厅	126.93	5272	3690
26	1	1-104	一房两厅	53.43	4773	3341
27	2	1-204	一房两厅	53.43	4888	3422
28	3	1-304	一房两厅	53.43	4965	3476
29	18	1-1804	四房两厅	138.07	5368	3758
30	1	1-105	两房两厅	92.98	4773	3341
31	2	1-205	两房两厅	96.07	4917	3442
32	1	1-107	两房两厅	74.69	4773	3341
33	2	1-207	两房两厅	77.17	4984	3489
34	3	1-307	两房两厅	77.17	5061	3543